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　　中国房地产行业已进入存量竞争时代,房企面临转变发展方式与经济转型的严峻挑战。中国金茂通过增量带动存量策略实现逆势增长,其聚焦高能级城市、提升运营效率、打造差异化产品的成功经验,为行业提供了可借鉴的破局路径。未来房企需构建城市深耕、资产运营和产品创新三大核心能力。 当前中国房地产行业正经历深刻变革,市场从增量开发转向存量运营的时代拐点已然到来。随着城镇化率超过百分之六十五、人均住房面积突破40平方米,传统的开发模式面临严峻挑战。在这一背景下,中国金茂的逆势增长案例为行业转变发展方式与经济转型提供了有益参考。 聚焦高能级城市核心区域是房企应对存量竞争的关键战略选择 中国金茂上半年获取的16个项目均位于一二线城市核心区域,这种战略布局最大限度地考虑了高能级城市的人口集聚效应和抗风险能力。在存量时代,盲目扩张已不可取,精准把握城市发展脉搏、深耕价值区域才是明智之举。有必要注意一下的是,金茂将新项目首开周期压缩至4.8个月,这一运营效率远超行业中等水准,体现了其对的追求。这种快周转模式在当前市场环境下特别的重要,可以有明显效果地缓解企业的金钱上的压力。 产品创新与服务升级成为突破同质化竞争的有效途径 金茂打造的金玉满堂产品线实

　　海南省住建厅面向社会公开征集十五五规划建议, 海南省住房和城乡建设厅近日启动十五五规划编制工作,面向社会各界广泛征集意见建议。这一举措体现了政府部门开门纳谏、集思广益的务实作风,也彰显了推动住房城乡建设事业高水平发展的决心。 住房保障体系优化与房地产发展新模式探索 规划编制将着重关注住房保障体系建设,着力提升保障性住房供给质量和效率。在房地产发展方面,将探索建立新型商品房供应、销售和投融资制度,同时也加强市场,防范化解风险。这一系列举措将有利于构建更完善的住房供给体系,满足多种群体的居住需求。有必要注意一下的是,在房地产市场调控中如何平衡稳定与发展,需要更多创新思维。 城乡品质提升与建筑业转变发展方式与经济转型双轮驱动 规划还将聚焦城乡建设管理,通过城市更新、老旧小区改造等提升城市功能和安全韧性。同时推动建筑业向智能化、绿色化方向发展,推广应用装配式建筑等新技术。这种双轮驱动的发展思路,既关注当下民生改善,又着眼行业长远发展,体现了规划的前瞻性和系统性。尤其是在绿色低碳发展方面,海南作为生态省更应发挥示范引领作用。 海南省住建厅表示,将认真研究吸纳社会各界提出的意见建议,确保规划更具科学性和可操

　　专家指出在城镇化进程中适度接受房价上涨可能是稳定楼市的现实选择。当前房贷利率已降至历史低位,但仍有下调空间。房地产市场正经历深刻变革,未来将向高质量、多元化方向发展,需要平衡保障民生与防范风险的关系。 在当前经济转型的关键时期,住房市场作为内需的重要组成部分,其稳定发展对经济稳步的增长具备极其重大意义。有观点认为,在城镇化持续推进的背景下,适度接受房价上涨可能是维持市场稳定的现实选择,这一主张引发了业内广泛讨论。 住房消费对经济拉动效应显著 多个方面数据显示,每增加1亿元的住房销售,就能直接带动0.3亿元的消费增长,并通过产业链间接拉动0.5亿元的产值。这种强大的乘数效应,使得住房市场成为经济转型期的重要支撑。随着城镇化率持续提升,每年超过千万的农村人口进城,加上新市民的刚需和既有居民的改善需求,共同构成了住房市场的长期支撑基础。 房贷利率调整与市场发展趋势 当前房贷利率已降至历史低位,公积金政策也持续放宽,这些措施大大降低了购房门槛。从政策导向看,为支持合理住房需求,房贷利率仍存在适度下调空间。有必要注意一下的是,房地产市场正在经历深刻变革,租赁REITs等创新模式的推进,绿色建筑、智能家居等新技术的应用

　　海南省住建厅组织召开推动城市高水平质量的发展研讨会,围绕贯彻落实文件精神,深入探讨建设海南特色现代化人民城市的路径。会议提出要紧扣自贸港建设实际,在城市结构优化、品质提升等方面取得突破,让发展成果惠及全体人民。 近日,海南省住房城乡建设厅组织召开了一场高规格的研讨会,重点研究怎么样推动全省城市高水平质量的发展。这场会议吸引了来自政府部门、科研机构和企业的众多专家参与,共同为海南城市发展献计献策。 立足自贸港建设实际 探索城市现代化新路径 参加会议的专家一致认为,海南的城市发展必须紧密结合自由贸易港建设这一重大机遇。在当前封关运作的关键时期,要精准把握三区一中心的战略定位,围绕一本三基四梁八柱的战略框架,推动城市实现内涵式发展。特别需要我们来关注的是,会议提出了五个转变和五个更看重的重要原则,这将成为指导海南城市工作的重要遵循。 专业的人建议,海南应该充分的发挥自贸港政策优势,在城市更新、智慧城市建设等方面大胆创新。通过建立完整法规政策和体制机制,切实解决群众关心的实际问题,让城市发展成果真正惠及百姓。这种以人民为中心的发展理念,正是海南建设现代化人民城市的核心要义。

　　海南省住建厅正式对外发布《2025-2026年度工程建设区域标准制订修订项目目录》,该目录涵盖多个重点领域的技术规范制定工作,旨在完善区域标准体系,提升工程建设质量水平。 海南省住房城乡建设主管部门公布了未来两年地方工程建设标准的编制计划。这份名为《2025-2026年度工程建设区域标准制订、修订项目目录》的文件,标志着海南在完善区域标准体系方面迈出重要一步。 此次发布的目录涉及建筑节能、绿色施工、装配式建筑等多个重点领域。主管部门要求各主编单位严格按照计划推进工作,确保标准编制质量。新标准的制定将填补现行标准体系的空白,为海南自贸港建设提供技术支撑。 根据《中华人民共和国标准化法》相关规定,区域标准是对国家标准的重要补充。海南此次立项的标准项目既考虑了当地气候特点,又结合了自贸港建设的特殊需求。标准实施后将有效规范工程建设活动,提升工程质量安全水平。 各相关单位需按照主管部门要求,组织专业方面技术力量开展编制工作。标准制定过程中要广泛征求意见,确保标准的科学性、适用性和可操作性。新标准的出台将为海南建筑业高水平质量的发展奠定坚实基础。

　　海南住房公积金管理局推出异地贷款约定提取新业务,职工可通过全国住房公积金公共服务小程序零材料办理,实现异地公积金贷款本息便捷偿还。该举措旨在解决异地资金使用不便问题,助力自贸港人才安居,同时通过广泛宣传和专业培训确保政策落地见效。 海南住房公积金服务再迎重大升级!为支持自贸港建设,方便人才安居,海南省住房公积金管理局创新推出异地住房公积金贷款约定提取业务,让跨地区公积金使用更方便快捷高效。 异地公积金贷款提取实现一键办理,打破地域限制 长期以来,异地公积金贷款偿还存在诸多不便。此次海南推出的新业务,依托全国住房公积金公共服务平台,实现了数据互通和资金实时结算。职工只需通过手机小程序,就能完成零材料一键操作,彻底打破了办理异地业务的地域壁垒。这种数据多跑路、群众少跑腿的服务理念,真正体现了数字化改革的惠民本质。从实际操作看,这种创新既保障了资金安全,又极大提升了办事效率,是公积金服务数字化转型的典范。 多措并举确保政策落地,让惠民举措深入人心 为了让这项便民政策真正惠及广大群众,海南住房公积金管理局采取了一系列配套措施。一方面在产业园区集中投放宣传资料,另一方面组织专人深

　　芜湖市对4条公交线路,调整后线路。此次调整旨在方便学生和居民出行,加强公交与轨道交通的衔接,增设多个新站点,取消部分原有站点。调整后的线路将覆盖更广区域,提升市民出行便利性。 芜湖市近日对公交系统来进行优化升级,4条公交线路迎来重大调整。此次调整涉及线路走向、站点设置等多个角度,旨在提升城市公共交通服务能力,为市民提供更便捷的出行体验。 公交线路优化调整助力城市交通升级 此次调整的公交线B路线路,起点站改为沈巷公交首末站,终点站为芜湖站东广场。调整后的40路将经过沈巷镇政府、皖兴路和谐大道等多个重要站点,同时取消为民服务中心东等原有站点。这一调整不仅优化了线路走向,还新增了多个便民站点,极大的提升了沿线居民的出行便利性。 公交58路的调整同样需要我们来关注。该线路现途经徽州路、神山路等主要道路,新增了滨江中学、中江小学等多个学校站点。这一调整最大限度地考虑了学生群体的出行需求,有助于缓解上下学高峰期的交通压力。作者觉得,这种以需

　　江门市合佳房地产开发有限公司以3.16亿元成功竞得江海区63亩商住用地,楼面价约3409元/平方米。该地块将按照好房子新规开发,要求全装修比例不低于百分之五十,并配建人才住房及公共服务设施,有望打造高品质住宅项目。 江门市国资企业再度出手,成功摘得江海区优质商住地块,为区域房地产市场注入新活力。此次成交的地块位于光博路和五邑路交界处,紧邻在建的江海新天地商业综合体,区位优势显著。 高标准规划打造好房子示范项目 该地块出让面积42121.39平方米,规划为二类城镇住宅兼容商业用地,容积率控制在1.0-2.2之间。根据江门市政策要求,项目将严格执行《江门市自然资源局关于印发〈关于支持好房子规划设计的实施建议〉的通知》相关规定。特别有必要注意一下的是,按照《关于大力推广建设销售全装修新建商品房的通知》要求,该地块全装修住宅比例将不低于百分之五十,这在某种程度上预示着未来入市产品将具备较高的交付标准。 配套完善助推区域价值提升 地块所在的外海片区近年来配套建设加速推进,高新小学等教育资源、江门中心医院新院区等医疗设施相继落地。随着江海新天地商业综合体预计今年10月开业,区域商业氛围将得到非常明显提升

　　合肥市今年对89个老旧小区实施全面改造,涉及101.27万平方米、3.2万余人。改造 【老旧小区改造全面铺开 惠及3.2万居民改善居住环境】 合肥市今年启动大规模老旧小区改造工程,89个小区纳入改造范围,总建筑面积达101.27万平方米,惠及407栋楼的10895户居民。目前大部分项目已开工建设,部分小区已完成改造交付使用。这场涉及数万居民切身利益的民生工程,正在让老城区焕发新活力。 【从基础设施到智慧社区 全方位提升居住品质】 改造工程不仅包含屋面防水、雨污分流等基础项目,更注重智能化升级和便民设施增设。包河区芜湖路街道的小区正在进行水表出户、天然气开通等现代化改造;庐阳区杏林街道则着重更新年久失修的管网系统,同时增设监控、充电桩等便民设施。特别值得一提的是,蜀山区在改造中创新性引入智慧安防系统,让老旧小区也能享受现代科技带来的安全便利。这种兼顾面子和里子的改造思路,值得在全国范围内推广借鉴。 【体检+点单创新模式 让改造真正改到群众心坎上】 合肥市在改造过程中首创体检先行机制,通过线上线下相结合的方式让居民全程参与。改造前一定得完成居民参与率、同意率达到规定比例,改

　　网友关注:上海楼市新政对购房有哪些影响。上海楼市政策取消外环外购房套数限制、放宽单身限购条件并下调房贷利率,引发市场强烈反响。中介咨询量激增,外环外房源热度攀升,房东调整挂牌价,购房者重新评估预算。新政有望提升外环外成交量百分之六十以上,同时为单身群体创造更宽松的购房环境。 上海房地产市场迎来重大政策调整,多项利好措施同步出台,为沉寂已久的楼市注入强心剂。此次新政涵盖购房资格、贷款政策、公积金使用等多重维度,其中最引人注目的是取消外环外区域购房套数限制,以及单身人士可享受与家庭同等的限购政策。 外环外楼市迎来重大转机 成交量有望突破六成大关 新政明确取消外环外区域对上海户籍家庭的购房套数限制,同时放宽非沪籍人士的购房条件。这一调整直接释放了大量潜在购房需求,特别是对改善型住房买家形成有力刺激。多个方面数据显示,今年前7个月上海外环外新建商品房成交占比已达百分之六十,业内人士预计这一比例还将继续攀升。从市场反馈看,中介带看量明显地增加,部分房东已开始上调挂牌价格,显示出市场信心的快速修复。 单身购房群体迎来政策红利 人才安居与城市发展双赢 此次政策调整中,将单身人士购房政策与家庭同等对待的举措